Образец искового заявления об оспаривании права собственности

snv-invest.com

Образец искового заявления об оспаривании права собственности

ПРОИНВЕНТАРИЗИРОВАНО 27 АПРЕЛЯ 2004 ГОДА

(С) Самойленко Н.В.

№ ______ от ____________

________, г. _______________________,

ул. ____________________, дом № _____

В арбитражный суд ___________________

___________________________________

___________________________________

ИСТЕЦ: __________________________________,

место нахождения: г. ________________,

ул. ____________________, дом № _____,

корп. № __________, комн. № __________;

телефон № _________________________;

факс № ____________________________;

адрес электронной почты: ___________.

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ИСТЦА: __________________________________,

проживающий по адресу:

________ г. ________________________,

ул. ___________________, дом № ______,

корп. № ____________, кв. № __________;

факс № ____________________________;

адрес электронной почты: _____________;

доверенность № ____ от ____.____._____

«_____» ______________________ 20___ г.

ордер № ____________________________

ОТВЕТЧИК: __________________________________,

место нахождения: г. _________________,

ул. _____________________, дом № _____,

корп. № __________, комн. № __________;

телефон № _________________________;

факс № _____________________________;

адрес электронной почты: ____________.

ЦЕНА ИСКА: ____________________ рублей ____ копеек.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

(об оспаривании зарегистрированного права на недвижимое имущество)

“_____” _____________ 20___ г.

_________________________________________ учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за была осуществлена государственная регистрация права ____________________________________ (указать, какое право было зарегистрировано) организации (предпринимателя) ____________________________ (указать наименование организации или фамилию, имя отчество предпринимателя на имя которых зарегистрировано право), расположенного(ой) (проживающего) по адресу: г. _______________________, ул. _______________________, дом № ______, офис (кв.) № ______, на недвижимое имущество в виде _________________________________________________________________________, _________________________________________________________________________, расположенного по адресу _______________________________________________ ________________________________________________________________________.

Считаем, что _________________________________________________________ представил в _________________________________________________ учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения, не соответствующие действительности.

В результате _________________________________________________ учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним без законных на то оснований зарегистрировало за ___________________________________ (указать, за кем зарегистрировано право) право _________________________________________ (указать, какое право было зарегистрировано) на спорный объект недвижимости.

Указанные выше права на ________________________________________ принадлежат не ________________________________________________________, а _________________________________________.

Доказательствами, подтверждающими изложенные выше обстоятельства, являются:

1) _________________________________________________________________;

2) _________________________________________________________________;

3) _________________________________________________________________.

В дополнение к вышесказанному сообщаем суду следующее.

Согласно статье _____ Федерального закона от «_____» _____________ 20____ г. № ________ «О ________________________________________________________» и пункту ______ договора № _______ от «_____» _____________ 20____ г., заключенного между истцом и ответчиком, предусмотрен досудебный порядок обращения к ответчику.

Истец направил ответчику письмо № ______ от «_____» ______________ 20___ г. с предложением урегулировать спор без обращения в суд.

Ответчик не ответил на данное предложение (отказался урегулировать спор без обращения суда).

Подтверждением соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора является:

1) письмо № _______ от «_____» _________________ 20____ г.;

2) __________________________________________________________________;

3) __________________________________________________________________.

Арбитражный суд принял следующие меры по обеспечению имущественных интересов до предъявления настоящего иска:

1) __________________________________________________________________;

2) __________________________________________________________________;

3) __________________________________________________________________.

Подтверждением принятых арбитражным судом мер является определение арбитражного суда ____________________________ края (области) № ____________________ от «_____» _________________ 20____ г.

Правовым основанием признания права ________________________________ за истцом, т.е. за _________________________________________, является статья _____ ГК РФ и статья _____ Федерального закона от «_____» _____________ 20____ г. № ______ «О ___________________________________________________________».

Согласно статье _______ ГК РФ ________________________________________ _________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________.

Согласно статье _____ Федерального закона от «_____» _____________ 20____ г. № ______ «О ____________________________________________________________» _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________.

На требование истца изменить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____________________________________ учреждение юстиции ответило отказом (письмо № ______ от «_____» ____________ 20____ г.) и предложило в соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оспорить зарегистрированное право в судебном порядке.

Учитывая вышеизложенное и на основании ст. ст. 101, 110, 125, 126 АПК РФ, ст. ст. ______ ГК РФ, ст. ______ ГК РФ, ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, ст. ______ Федерального закона от “____” ____________ 20___ г. № ______ “О ______________________________________________”,

ПРОШУ:

1.

 Признать за ________________________________________________________ право ________________________________________________________________ на __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ _________________________________________________, расположенное(ый) по адресу: _________________________________________________________________.

2.

 Обязать ____________________________________________________________ учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № ___/_____ от «_____» ______________ 20____ г. о признании за ___________________________, права ____________________________________________ на недвижимое имущество в виде ___________________________________________________, расположенное по адресу: ______________________________________________________.

3.

Обязать _________________________________________________ учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществить государственную регистрацию права ___________________________________ (указать, какое право необходимо зарегистрировать) ___________________________________________ (указать, на имя кого должно быть зарегистрировано право), т.е. ___________________________ на следующее недвижимое имущество: _____________________________________ ________________________________________________________________________.

4. Все судебные расходы возложить на ответчика.

5. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству выполнить следующие действия:

1) __________________________________________________________________ ________________________________________________________________________.

2) __________________________________________________________________ ________________________________________________________________________.

6. Удовлетворить следующие ходатайства:

1) истребовать у ______________________________________________________ такие доказательства, как __________________________________________________ (Указанными доказательствами могут быть установлены такие имеющие значение для дела обстоятельства, как __________________________________________________. Причинами, препятствующими получению доказательств, являются _______________ _________________________________________________________________________. Доказательства находятся по адресу: г. _____________________, ул. ____________________, дом № _____, офис (кв.) № _____).

2) __________________________________________________________________ ________________________________________________________________________.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1) Документ(ы), подтверждающий(ие) направление копий искового заявления и приложенных к нему документов ответчикам (квитанция об отправке копии искового заявления и копий приложенных к нему документов заказным письмом; уведомление о вручении; копия искового заявления с отметкой о получении его ответчиком и т.п.).

2) Документы, подтверждающие статус истца (копии учредительных документов истца: учредительный договор, устав, положение).

3) Копия свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя.

4) Правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи, договор мены, договор простого товарищества /договор о совместной деятельности/, договор о долевом участии в строительстве, договор подряда на капитальное строительство, акт приемки дома в эксплуатацию, акты экспертов, оценщиков, компетентных комиссий о действительной стоимости недвижимого имущества и отдельных его частей, выкопировка из плана дома или нежилого строения, др. документы).

5) Правоудостоверяющие документы (свидетельство о регистрации сделки с недвижимым имуществом; свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество; выписка из ЕГРП; справка БТИ или технический паспорт БТИ о регистрации недвижимого имущества)

6) Документы о выделении земельного участка под строительство спорного недвижимого имущества, а равно иные документы, подтверждающие правомерность использования земельного участка под строительство (постановление органа местного самоуправления о выделении участка, разрешение органов архитектуры и комитета по земельным ресурсам и землеустройству, акт отвода земельного участка под строительство, свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор аренды земельного участка и др. документы).

7) Накладные, чеки, квитанции, акты, справки, счета, платежные поручения, выписки из банковского счета, счета на оплату строительных материалов, путевые транспортные листы, расходные ордера, ведомости на оплату труда и другие документы и иные доказательства, подтверждающие участие истца в возведении недвижимого имущества (рабочей силой, строительными материалами, оказанием услуг, выполнением работ и т.п.).

8) Кредитный договор, договор займа, договор ссуды и иные договоры, в соответствии с которыми истец получил у третьих лиц денежные средства на участие в строительстве спорного недвижимого имущества (если истец использовал денежные средства третьих лиц).

9) Письменное согласие банка (иного кредитора), финансировавшего участие истца в проекте посредством выделения займов, кредитов, ссуд и т.п., на возложение обязанности по погашению займа, кредита, ссуды на других участников проекта.

10) Справка банка (иного кредитора), финансировавшего участие истца в проекте посредством выделения займов, кредитов, ссуд и т.п., о размере полученных истцом средств и сумме задолженности истца.

11) Переписка с ответчиками на ______ листах.

12) Документы, подтверждающие объем требований истца (договоры, акты сверки и иные акты, счета, счета-фактуры, платежные поручения и иные банковские документы).

13) Расчет требований истца (если таковой не приведен в тексте искового заявления).

14) Доверенность на имя представителя истца, подтверждающая его полномочия на предъявление иска (если исковое заявление подписано представителем истца);

15) Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Генеральный директор ____________________ ______________________________

(подпись)                            (Ф.И.О.)

М.П.

_______________________________

ВНИМАНИЕ !!!

Если вам понравилась эта статья (пост), сделайте следующее:

1.

 Поставьте «лайк».

2.

Сделайте ретвит.

3.

Поделитесь этой статьей (постом) с друзьями в социальных сетях.

4. Подпишитесь на snvinvest.com

5. Подпишитесь на мой канал SNVINVEST на ЮТЬЮБ

6. Вступайте в элитарный инвестиционный Клуб «АЛЬБАТРОС» — единственный в мире инкубатор долларовых миллионеров

7.

Источник: http://snv-invest.com/yuristam/iski/%D1%82%D0%B5%D0%BC%D0%B0-%E2%84%96-ii7-16-%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5-%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BE%D0%B1-%D0%BE%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D0%B8%D0%B2.html

Как составить иск о признании права собственности на квартиру

Образец искового заявления об оспаривании права собственности

Иск о признании права собственности — это юридический документ, официальное обращение в суд, составленное с обязательным учетом требований действующего законодательства. Он является основанием для возбуждения гражданского судопроизводства.

Необходимость обращаться в суд возникает, когда требуется признание права:

  • в порядке наследования в неоднозначных ситуациях (при неоднозначном толковании завещания, при спорах между наследниками, при неверном или несвоевременном оформлении документов);
  • на квартиру в новостройке на основании инвестиционного договора или договора о долевом участии в строительстве, когда работы окончены и оплачены, но застройщик не выдает документы, необходимые для регистрации права собственности (ст. 208, 218 ГК РФ);
  • если в ранее оформленных документах обнаружились ошибки, опечатки, отсутствие важных данных и другие несоответствия нормам законодательства;
  • в связи с утратой правоустанавливающих документов;
  • в связи с недействительной сделкой;
  • если документы не были оформлены, но установлен факт длительного (более 15 лет) добросовестного пользования этой недвижимостью — приобретательная давность (п. 1 ст. 234 ГПК РФ);
  • другие основания.

Как его составить

В ГПК РФ содержатся рекомендации по составлению исков, требования к оформлению, правила подачи в суд (ст. 131, 132 ГПК РФ). Для иска в арбитражный суд дополнительные требования определены ст. 125, 126 АПК. Если документ составлен не по образцу, к рассмотрению судом он не принимается. Подаваемый в суд иск о признании права собственности на квартиру содержит следующие сведения:

  • полное наименование и адрес суда;
  • информацию об истце и ответчике: Ф. И. О., прописка, контактные данные, идентификатор (СНИЛС, ИНН, данные паспорта и т. д.); если ответчиком является организация — ее наименование и адрес;
  • информацию о нарушенных правах и перечень требований, предъявляемых к ответчику;
  • перечень оснований для подачи иска и перечень доказательств, подтверждающих эти основания;
  • цену иска;
  • перечень прилагаемых документов с указанием номера и даты каждого, в том числе документ, подтверждающий уплату пошлины;
  • подпись истца.

Особенности мотивировочной части

Данная часть иска составляется в произвольной форме, но с точным, емким, логичным и последовательным содержанием. Это важные условия удовлетворения иска о признании права собственности на квартиру. В соответствии с ч. 4 ст.

92 АПК РФ в мотивировочной части искового заявления излагаются обоснование причины обращения с заявлением об обеспечении иска и обеспечительная мера, которую необходимо принять.

Мотивировочная часть должна содержать указание на требования истца к ответчику и законодательные доводы для удовлетворения исковых требований, т. е. ссылки на законы и иные нормативные правовые акты.

В иске важно четко и кратко охарактеризовать, в чем заключается нарушение (или угроза нарушения) прав, что должен сделать ответчик по иску о признании права собственности на объект, чтобы упомянутое нарушение было устранено.

https://www.youtube.com/watch?v=XT8XsDXzM-c

Кроме того, в своем иске истец обязан доказать свое требование, сослаться на обстоятельства, на которых он его основывает, привести должные аргументы и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства (документы, письменные показания свидетелей и пр.).

Образцы

Образец мотивировочной и просительной части:

Образец искового заявления о признании права собственности на квартиру в новостройке:

В Зеленоградский районный суд города Москвы124365, г. Москва, Зеленоград, к. 2001Истец: Иванов Иван Ивановичпаспорт 1234 № 123456,выдан 01.02.2006 УВД САО г. Москвызарегистрирован по адресу: Московская область, Истринский район,деревня Тимошкино, ул. Набережная, д. 1тел.: 8 901 1234567Ответчик: ЗАО «Строительная компания»123456, г. Москва, Ленинский проспект, д. 13-е лицо: Управление Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по МОг. Москва, ул. Поклонная, д. 13Цена иска: 5 000 000 рублейИсковое заявление о признании права собственности на квартиру26 мая 2015 г. между Истцом и Ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Ватутина, д. 1.В соответствии с п. 3 договора и Дополнительным соглашением №1 от 26 мая 2016 г. Ответчик, являясь Застройщиком, обязался построить здание и передать квартиру №2 (подъезд №1, этаж №1, по проекту 1 комната, проектная площадь 38 кв. м) Истцу после ввода Объекта строительства в эксплуатацию. Истец обязался выплатить полную стоимость квартиры в размере 5 000 000 рублей. Строительство здания было завершено, а стоимость квартиры выплачена в полном объеме.13 мая 2018 между Истцом и Ответчиком подписан акт приема-передачи квартиры №12/12-34-56.В соответствии с п. 6 Договора Ответчик обязуется сформировать необходимый для государственной регистрации базовый комплект документов. Но он не выдает Истцу ряд документов, необходимых для оформления прав собственности в органах ФРС на квартиру, а именно: разрешение на ввод в эксплуатацию, учредительные документы Ответчика. Ответчик не исполнил обязанности по передаче необходимых документов в регистрирующий орган, без которых невозможно оформить право собственности на квартиру в соответствии со ст. 131 ГК РФ.Ст. 310 ГК РФ определяет недопустимость одностороннего отказа ответчика от его договорных обязательств.В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ФЗ в случае уклонения одной стороны от государственной регистрации сделки истец вправе защищать права и интересы путем обращения в суд с заявлением о регистрации перехода права. Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца.На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 131, п. 3 ст. 165, ч. 3 ст. 551 ГК РФ, ст. 98, 131 – 132 ГПК РФ, прошу:Признать право собственности Истца на квартиру общей площадью 38 кв. м, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Ватутина, д. 1, кв. 2.Взыскать с Ответчика денежные средства в размере 33 200 руб., уплаченные в качестве госпошлины.Приложения:

  1. Копия договора №1 (3 экз.).
  2. Копия дополнительного соглашения №1 от 26.05.2016 (3 экз.).

Источник: https://ppt.ru/forms/isk/o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru

Образец Искового заявления Об оспаривании зарегистрированного права собственности, как написать +пример

Образец искового заявления об оспаривании права собственности

Гражданско-правовая защита прав собственности и другие вещные права – это предусмотренные гражданским законодательством средства, используемые в связи с нарушениями против этих прав и направленные на восстановление или защиту имущественных интересов их владельцев. Эти средства разнородны по своей юридической натуре и делятся на несколько групп.

  1. вещно-правовые средства защиты права собственности;
  2. обязательственно-правовые средства;
  3. средства защиты права собственности, не относящиеся к вещно-правовым или обязательственно-правовым средствам, и вытекающие из различных институтов гражданского права;
  4. гражданско-правовые средства, направленные на защиту интересов собственника или прекращение права собственности по основаниям, предусмотренным в законе.

Вещно-правовые средства защиты права собственности сориентированы на защиту права собственности как безусловного субъективного права и не связаны с какими-либо конкретными обязательствами, цель либо восстановление владения, пользования и распоряжения собственника принадлежащей ему вещью, либо устранение препятствия или сомнения в осуществлении этих полномочий. К вещно-правовым искам относятся:

    1. иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения;
    2. иск об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения;
    3. иск о признании права собственности.

Указанные в ст. 12 ГК РФ, способы защиты гражданских прав, значительную роль играет такой, как признание права. Иски о признании права собственности представляют собой иски, предмет которых характеризуется такими способами защиты, как связанные с констатацией наличия или отсутствия спорных прав и законных интересов, то есть спорного материального правоотношения.

  • Присутствие правомерного интереса у истца в касательстве имущества, по поводу которого заявляется иск о признании права собственности;
  • Наличие спора о праве, подлежащего позволению в общеисковом порядке.

Практическая и теоретическая сложность доказательственной базы, а так же справедливое определение составляющих иска, несмотря на то, что данная категория дел достаточно часто сталкивается в судебной практике.

Нередко, районные суд крайне нехотя рассматривают исковые заявления о признании прав на объекты инвестиционного строительства, мотивируя это «отсутствием спора», «невозможностью рассматривать дело в рамках гражданского судопроизводства».

Суды стараются всячески отказывать в приеме искового заявления, оставлять заявление без рассмотрения, прервать производство по делу. Например, в одном из аналогичных случаев судья отказала в принятии искового заявления, ссылаясь на то, что «к заявлению не приложены документы, доказывающие ввод дома в эксплуатацию», ссылаясь на п. 1 ст. 134 ГПК РФ.

Мало того, что сходного основания отказа в принятии заявления нет в ст. 134 ГПК РФ, но такой формулировкой судья, не начав рассматривать дело по существу и не определив никаких фактов по данному делу, делает выводы по существу предмета спора.

«Отсутствие спора о праве» – вообще любимый хобби некоторых судей. Судьи уже считают, что спора нет, если ответчик не оспаривает заявок истца. Даже если ответчик хитровато и утверждает, что не оспаривает прав соинвесторов, то это еще не говорит об отсутствии спора. В ходе разбирательства воцаряется все материально-правовые обстоятельства дела и только тогда, суд должен делать выводы.

https://www.youtube.com/watch?v=Fb2vGqMAsFw

Судебная практика представляет, что наиболее сложным вопросом при предъявлении иска о признании права собственности является определение перечня документов, свидетельствующих права собственности имущества. В каждом отельном случаи пакет документов индивидуален, однако в судебной практике выработан минимальный перечень документов, прилагаемый к исковому заявлению о признании права собственности:

  1. Инвестиционный договор;
  2. Платежные;
  3. Акт приема передачи;
  4. Государственная пошлина.

Остальные документы надобные для рассмотрения дела по существу вероятно получить по запросу суда, путем дополнения ходатайства к исковому заявлению.

  1. внедоговорной запрос невладеющего обладателя к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре- иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения;
  2. внедоговорное требование обладающего вещью собственника к третьему лицу об ликвидации помех в осуществлении правомочий владения, употребления и указания имуществом – иски об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения;
  3. внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения-иски о признании права собственности.

Образец Искового заявления Об оспаривании зарегистрированного права собственности, пример

В Арбитражный суд г. Москвы

Адрес: Колмогорова 86

Истец: Префектуры Восточного административного округа города Москвы

Адрес: Преображенская пл., д.9

Ответчик: ЗАО “Пресня ЛТД

Адрес: Грузинский ВАЛ, 26

Третьи лица:

1) Департамент земельных ресурсов города Москвы,

2) Управление Росреестра по Москве,

3) Мосгостройнадзор,

4) Департамент имущества города Москвы

Гос. пошлина составляет 4000 тыс. руб.

Исковое заявление Об оспаривании зарегистрированного права собственности

Префектура ВАО города Москвы обратилось в арбитражный суд с иском к Закрытому акционерному обществу “Пресня ЛТД” о признании права собственности ЗАО «Пресня ЛТД» на павильон общей площадью 114,8 кв.м.

, расположенный над лестничными сходами станции метрополитена «Преображенская площадь» по адресу: г. Москва, Преображенская площадь, вл. 11А, стр. 1 отсутствующим на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 06.03.

2006 запись в государственном реестре прав № 77 АГ 656619.

Источник: http://arbir.ru/articles/a_2283.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.