Иск о признании права собственности рб

Ст. 282-287 ГК Республики Беларусь

Иск о признании права собственности рб

Государство гарантирует стабильность отношений собственности, установленных Конституцией РБ и законодательными актами, путем обеспечения равной защиты и равных условий для развития всех форм собственности.

Гражданское законодательство при защите права собственности предусматривает специфические способы:

вещно-правовые иски – защищается само субъективное право собственности, а не имущественная сфера:

44) виндикационный иск – иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения;

45) негаторный иск – иск об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения;

46) иск о признании права собственности;

обязательственно-правовые иски – вытекают из договоров, а также из внедоговорных обязательств:

47) иск о взыскании убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением договора;

48) иски о возврате вещей, переданных по договору;

49) иски о возмещении причиненного вреда;

50) иски о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества.

Типичным является такое положение, когда владеет имуществом тот, кому оно принадлежит на праве собственности. Но в жизни м.б. случаи, когда лицо является собственником, а владеет имуществом другое лицо. Этот переход владения может иметь под собой законное основание (аренда), а м.б.

и так, что имущество перешло к другому лицу при отсутствии законных оснований, помимо воли собственника (кража). В данном случае получается, что собственник вещи не владеет ею, а не собственник незаконно владеет, т.е. нет правового основания для удержания вещи. В таком случае интересы собственника м.б.

защищены путем предъявления иска о возврате вещи от незаконного владельца.

Виндикационный иск- это иск не владеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании имущества из его незаконного владения.

Этот иск направлен на восстановление не только владения, но и пользования и распоряжения имуществом, т.к. нельзя осуществлять правомочия пользования и распоряжения имуществом, не владея имуществом, т.е. он направлен на защиту всех правомочий собственника.

Необходимые условия для предъявления виндикационного иска:

субъектом права на виндикацию является собственник требуемого имущества (субъект права хозяйственного ведения или права оперативного управления, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом в силу закона, договора);

объектом (предметом) виндикации всегда является индивидуально-определенная вещь, т.е. истребуется именно та самая вещь, которая принадлежала собственнику, а не передача однородных вещей.

Если же в моменту рассмотрения дела в суде вещь повреждена или отчуждена незаконным владельцам (и неизвестно, где она находится), т.е.

ее, как таковой, уже нет, то в таком случае исключена возможность взыскать ту же самую вещь и собственник вправе предъявить иск не виндикационный, а о возмещении вреда;

собственник вправе предъявить иск к другому лицу если он утратил владение вещью помимо его воли (вещь похищена, утеряна).

В данном случае иск предъявляется к лицу, у которого не было правовых оснований для нахождения имущества в его владении, с самого начала эти основания отсутствовали.

Если же эти основания были вначале, то вещь можно истребовать в соответствии с теми правовыми нормами, которые послужили основанием возникновения обязательства (аренды);

виндикационный иск предъявляется к лицу, непосредственно владеющему вещью на незаконных основаниях (незаконному владельцу). Незаконное владение – в данном смысле владение, не имеющее юридически оправданного удержания (основания, титула) вещи с самого начала возникновения правоотношения.

Незаконное владение бывает:

добросовестное;

недобросовестное.

недобросовестный приобретатель лицо, которое в момент приобретения вещи не знало и не могло знать, что приобретает ее у лица, не имеющего право отчуждать.

недобросоветсный приобретатель – это лицо, которое знало или д.б. знать о неправильности отчуждения на реализацию вещи.

Правовые последствия по предъявленному виндикационному иску:

у недобросовестного приобретателя имущество можно истребовать всегда. Тот, кто действовал недобросовестно, заслуживает не только морального упрека, но и применения к нему правовых санкций – у него нет и не м.б. никаких оснований рассчитывать на поддержку закона;

имущество, приобретенное безвозмездно у лица, которое не имело право отчуждения, собственник вправе требовать во всех случаях, т.е. независимо от того, каким способом имущество выбыло из владения собственника;

если имущество приобретено добросовестным приобретателем возмездно у лица, которое не имело право его отчуждать, то вопрос о возможности истребования этого имущества разрешается в зависимости от способа его выбытия:

а) собственник вправе истребовать имущество от добросовестного приобретателя лишь в случае, когда это имущество было утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, или выбыло из их владения иным путем помимо их воли;

б) если имущество выбыло по воле собственника, то оно не м.б. истребовано от добросовестного приобретателя.

Кроме спора о самой вещи по виндикационным искам, иногда приходится решать вопрос о судьбе доходов, извлеченных из вещи за период незаконного владения и о компенсации расходов, произведенных на ее содержание за этот период. Этот вопрос разрешается в зависимости от добросовестности приобретателя.

Недобросовестный владелец возвращает вещь и доходы за все время владения ею. Недобросовестный владелец несет также и определенные расходы по содержанию имущества. Он вправе требовать их возмещения за тот период, за который возвращает собственнику доходы.

Добросовестный владелец обязан возместить доходы, которые он извлек или должен извлечь со времени, когда узнал или д.б. узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества. Расходы он имеет право требовать за тот период, за который возмещает доходы.

Негаторный иск – иск о устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения. В данном случае владение остается у собственника, но нарушаются другие правомочия: пользования и распоряжения.

Условия, необходимые для предъявления негаторного иска:

Действия, нарушающие правомочия собственника, д.б. противоправными. Предъявление негаторного иска связано с возобновлением прежнего состояния владельца или прекращения деяний, которые нарушают его права.

Для предъявления негаторного иска не требуется, чтобы препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения были результатом виновных действий или вызывали убытки.

В данном случае достаточно, чтобы такие действия объективно нарушали права собственника;

иск предъявляется, если нарушение продолжается. Невозможность осуществления права пользования и распоряжения вещью всегда является результатом не какого-то разового действия, а длящихся неправомерных действий или бездействий.

Защита по негаторному иску проявляется в форме пресечения действий, нарушающих право пользования и распоряжения имуществом, а также при необходимости восстановления положения, существующего до нарушения такого права. Наряду с негаторным иском м.б. предъявлено требование о возмещении убытков, размер которых исчисляется по общим правилам.

С помощью негаторного иска защищаются также права лица, которое не является собственником имущества, но владеет им на законных основаниях хозяйственного ведения, оперативного управления, на праве пожизненного наследуемого владения и по другим основаниям, т.е. ему предоставляются такие же права защиты как собственнику.

Иск о признании права собственности – он предъявляется, как правило, о подтверждении существования или отсутствии спорного правоотношения, о внесении в него четкости и определенности.

Защита права собственности с помощью вещно-правовых исков заключается в восстановлении в прежнем состоянии прежде всего имущества собственника, не исключая, разумеется, при необходимости и возмещения убытков. Осуществляется такого рода защита судом, хозяйственным судом и третейским судом.

Обязательственно-правовые иски подразделяются:

иски о взыскании убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением договоров – под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или д.б.

произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (имущественная выгода);

иски о возврате вещей, переданных по договору – например, по истечении срока договора аренды, арендатор обязан возвратить собственнику имущество, если он этого не сделал, к нему м.б. предъявлен иск;

иски о возмещении причиненного вреда (деликтные обязательства) – вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме, причинившим вред. В данном случае отсутствуют договорные отношения, а обязательство возникает из самого факта причинения вреда;

иски о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества – лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вопрос о возврате неосновательно приобретенного возникает лишь в том случае, когда имущество не сохранилось в натуре. Если сохранилось имущество в натуре, то право собственности защищается путем предъявления виндикационного иска. Неосновательно приобретенное (сбереженное) по общему правилу возвращается собственнику.

Если же имущество приобретено в результате действий, заведомо противных интересам государства.

При невыполнении лицом договорных обязательств в качестве основания защиты прав других собственников законом предусмотрено обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам.

Тема 19.ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОЕ ПРАВО

Предыдущая6789101112131415161718192021Следующая

Дата добавления: 2015-10-09; просмотров: 4722; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ

ПОСМОТРЕТЬ ЁЩЕ:

Источник: https://helpiks.org/5-62307.html

Иск в Беларуси

Иск о признании права собственности рб

12 ноября 2020

Жилищные иски – одни из самых распространённых в юридической практике. Чтобы отстоять свои права, справедливо разделить имущество или установить порядок пользования квартирой, необходимо знать, как составлять и подавать исковое заявление.

Соседи не знают элементарных правил поведения и сотрясают стены среди ночи. Дальний родственник претендует на квартиру, хотя не был указан в наследстве. А ЖКХ включило вас в список должников по коммунальным услугам, но вы исправно уплачивали все счета. Пора подавать судебный иск?

Перед тем, как идти в суд по жилищному, семейному или рабочему вопросу, необходимо верно составить заявление.

Что такое иск?

Иск – это обращение заинтересованного лица в судебный орган с просьбой защитить свои права и интересы, разрешить конфликт или обязать другое лицо исполнить свои обязательства.

Предъявить иск имеет право каждый гражданин Республики Беларусь. На основании его заявления возбуждается судебный процесс, на котором рассматривается конкретный спор.

Сторонами иска выступают истец (заявитель) и ответчик (гражданин, против которого выдвигаются требования).

Любые виды исков содержат 3 главных элемента:

  • Предмет
  • Основание

Что же такое содержание, предмет и основание иска?

иска – это решение суда, на которое полагается истец, когда просит о восстановлении своих прав, разрешении конфликта или возмещении ущерба.

Чаще всего истец обращается за тем, чтобы:

  1. Прекратить или изменить условия правоотношений (раздел имущества, расторжение брака).
  2. Обязать ответчика исполнить действие, обязательство (возместить убытки, передать часть имущества) или, наоборот, удержать от исполнения какого-то действия (не шуметь после 21:00, не мусорить на общей лестничной площадке).
  3. Признать право, обязанность, правоотношения.

С помощью предмета и основания иска суд выстраивает защиту и формулирует обстоятельства по делу.

Предмет иска – это требования истца об устранении нарушения прав или их восстановления. При подаче заявления важно чётко формулировать цель, так как непонятные и неконкретизированные требования могут ввести суд в заблуждение. Предмет иска должен быть простым. Например: восстановить право собственности, вернуть долг, выплатить неустойку и т.п.

Основания иска – это факты и обстоятельства, на базе которых истец формулирует свою претензию и требования к ответчику. Это сделки, договоры, факты нарушения прав и т.п.

Составляя заявление в суд, лучше не просто указать основания, но и сослаться на законодательные нормы, которые подтверждают факт нарушения прав.

Примеры основания исков: нарушение трудового договора, истечение срока возврата денежных средств и т.п.

Рассмотрим один случай для наглядности. Бывший муж уклоняется от выплаты алиментов, поэтому вы решили обратиться за помощью в суд РБ. Тогда в исковом заявлении предмет иска – взыскание алиментов, основание иска – уклонение бывшего супруга от обязанностей родителя, неуплата содержания ребёнка бывшим супругом.

Какие виды исков бывают?

Все иски классифицируют по 2 видам:

  1. Процессуально-правовые
  2. Материальные

Процессуально-правовые иски основаны на содержании иска, т.е. на том, какую защиту хочет получить истец. Самыми распространёнными видами данной классификации выступают иски:

  • О взыскании (имущества, денег и т.п.)
  • О возмещении (ущерба и т.п.)
  • О расторжении (брака, договора и т.п.)
  • О признании (права собственности, вещного права и т.п.)

Какие вопросы решают жилищные иски?

Жилищные виды исков занимают огромное место в судебной практике. Жильё – ценное имущество, которое всегда вызывает массу юридических споров.

Жилищные иски в РБ бывают следующих видов:

  • Иск о признании права собственности. Основаниями таких исков выступают: приватизация, наследование, дарение, покупка, самостоятельное или долевое строительство. Обращаются с подобными делами истцы, которые хотят подтвердить своё право на то или иное недвижимое имущество, а ответчик с этим не соглашается. Для доказательства необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие факт собственности истцом. Такие иски не имеют срока исковой давности.
  • Иск о выселении, вселении. По закону собственник может выселить из квартиры: граждан, которые самоуправно заняли помещение; бывших членов семьи, родственников, которые не имеют права на долю или проживание в помещении; опекунов и попечителей, которые отказываются выселяться после окончания срока опекунства; наниматели и поднаниматели жилого помещения в случае окончания действия договора найма. В некоторых случаях выселенному гражданину необходимо предоставить жильё взамен.
  • Иск о разделе имущества. Квартира, дом, дача – часто предметы споров между супругами. Делить имущество можно как в браке, так и после развода. Некоторое имущество не может быть разделено: имущество, приобретённое до вступления в брак; имущество, полученное в дар или наследство в период брака; индивидуальные вещи и вещи несовершеннолетних детей; имущество, приобретённое за счёт личных доходов или после расторжения брака.
  • Иск о порядке пользования жильём. Такие виды жилищных споров возникают между родственниками или гражданами, которые имеют доли в одной квартире, наследуют недвижимость и т.п. Когда стороны имеют равные права, лучший выход – заключение мирного соглашения, в котором указывается порядок пользования жильём. Его обязаны соблюдать оба участника правового процесса.
  • Иск о взыскании платы за пользование жилыми помещениями и за жилищно-коммунальные услуги. С такими исками в суды обращаются в случаях, когда собственник или член семьи не участвует в уплате коммунальных платежей. Истец в праве затребовать возмещения понесённых убытков с ответчика.
  • Иск о признании сделки с недвижимостью недействительной. Когда договор купли-продажи, дарения, найма и т.п. были нарушены, гражданин в праве расторгнуть такое соглашение или затребовать восстановления прав.
  • Иск о неправомерных действиях государственных органов и должностных лиц по жилищным делам. Жалобы на государственные органы можно подать, если вы не согласны с вынесенным решением по какому-то делу, или, если сотрудники превысили свои полномочия. К заявлению обязательно необходимо приложить доказательства (копии вынесенных решений, чеки об оплате коммунальных услуг и т.п.).

Подобные дела рассматриваются в судах по месту нахождения недвижимости.

Как составить и куда подавать иск?

Подаётся исковое заявление в письменной форме. Если гражданин ввиду состояния здоровья, инвалидности и других веских оснований не может самостоятельно явиться в суд для подачи обращения, он имеет право сделать это в устной форме.

Сотрудник обязан принять заявление и выдать письменное подтверждение, в котором указывается полное содержание иска, а также проставляется штамп судебной инстанции.

Также подать иск можно по почте заказным письмом или через законного представителя на основании доверенности.

Подавать заявление необходимо в районный или городской суд по месту проживания. Согласно ст.109 ГПК Беларуси, в содержании искового заявления необходимо обязательно указать:

  • Наименование суда, в которое оно подаётся
  • Имя и место жительства истца
  • Имя и место жительства ответчика
  • Предмет иска (конкретные требования истца)
  • Цена иска (при имущественных претензиях)
  • Основание иска
  • Доказательства оснований иска
  • Перечень приложений
  • Подпись истца
  • Дата составления иска

К исковому заявлению необходимо приложить:

  • Копии заявления по количеству ответчиков
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины
  • Документы о соблюдении досудебного урегулирования спора (при необходимости)
  • Документы, подтверждающие основания иска
  • Документы о полномочии лица, которое подписало исковое заявление

При подаче имущественного иска необходимо оплатить 5% от его стоимости, неимущественного – от 1 до 5 базовых величин в зависимости от вида иска.

В течение 3 дней ваше заявление будет рассмотрено судом и направлено в делопроизводство. Также вы можете получить отказ от принятия иска. Каждое дело подпадает под определённую категорию и рассматривается в определённый срок:

  • Дела о взыскании алиментов, о возмещении вреда жизни или здоровью – не более 1 месяца
  • Дела первой категории – не более 2 месяцев
  • Дела с участием иностранных граждан – до 1 года

Почему отказали в возбуждении дела?

В некоторых случаях исковое заявление могут не принять. Чаще всего отказ от иска можно получить по следующим причинам:

  • Неподсудность. Если возник спор о квартире, которая располагается в Бресте, а вы подаёте иск в суд Минска, в таком иске будет отказано. Обращаться в суд необходимо только по месту нахождения недвижимого имущества.
  • Данный иск уже имел место. Вы не сможете взыскать долг у ответчика, если уже обращались в суд с такими же требованиями к тому же лицу.
  • Много требований. Судебное производство ведётся по одному делу. К примеру, вы не сможете включить требование о взыскании суммы по двум разным договорам или двум разным строительным объектам.
  • Неверная формулировка заявления. В исковом обращении необходимо доступно указать предмет иска, соблюдать форму, установленную законодательством, приложить требуемые документы. Если вы допустили ошибку при составлении заявления, суд даст вам время её исправить. В случае подачи некорректного обращения повторно, вам будет отказано в возбуждении дела.

Если долг так и не вернули, а квартиру незаконно заняли и не хотят выселяться, пора обращаться в суд. Ведь иногда иск в суд – это единственная гарантия призвать к ответственности того, кто нарушил ваши права.

Источник: https://www.hata.by/articles/isk_v_belarusi-9173/

Споры о праве собственности на жилой дом

Иск о признании права собственности рб

Александр Григорьевич Родионов,
начальник юридического отдела по Минской области
управления координации правовой работы
юридического департамента ОАО «Белагропромбанк»

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности .

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность) .

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом .

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия — по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц .

https://www.youtube.com/watch?v=XT8XsDXzM-c

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен при условии предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество .

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением участников, их доли признаются равными .

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников .

В соответствии со ст. 156 ЖК собственник (собственники) жилого помещения при наличии технической возможности на перепланировку с образованием двух и более жилых помещений вправе произвести раздел жилого помещения. При отсутствии взаимного согласия на раздел жилого помещения между собственниками жилого помещения раздел производится в судебном порядке.

При отсутствии технической возможности на перепланировку с образованием двух и более жилых помещений собственник (собственники) вправе требовать раздела жилого помещения с выделением ему (им) изолированных жилых комнат (жилой комнаты) в собственность и оставлением подсобных помещений в общей долевой собственности.

В соответствии с п.

3 ст. 255 ГК при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законодательством или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно п.20 постановления Пленума Верховного Суда N 2 (далее — постановление N 2) при решении вопроса о том, является ли доля участника долевой собственности в жилом помещении незначительной, суд принимает во внимание общую площадь жилого помещения и размер доли.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании ст.255 ГК, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях если доля соответствующего собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать его передать свою долю остальным участникам с выплатой ему компенсации.

Стоимость доли собственника в праве собственности на жилое помещение, подлежащая выплате, определяется соглашением всех участников долевой собственности; при отсутствии такого соглашения для определения стоимости доли суд вправе назначать экспертизу .

В заключении судебной строительно-технической экспертизы предлагаются технически возможные оптимальные варианты раздела жилого помещения.

Получение собственником присужденной по решению суда денежной компенсации влечет утрату им права на долю в жилом помещении .

Пунктом 21 постановления N 2 определено, что собственник, заявивший требования об увеличении его доли в жилом помещении с выплатой денежной компенсации в пользу других участников долевой собственности, обязан представить доказательства о наличии у него средств, необходимых для выплаты компенсации.

Отсутствие доказательств, подтверждающих такую возможность, может явиться основанием к отказу в удовлетворении требований, связанных с выплатой денежной компенсации другим участникам долевой собственности за их долю в праве собственности на жилое помещение (например, о разделе жилого помещения с уменьшением доли одного из участников долевой собственности, о передаче доли в общей собственности с выплатой денежной компенсации ).

С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем
имуществе .

Изменение долей собственников жилого дома

Если собственник с соблюдением установленных правил увеличил за свой счет площадь дома или иного строения, находящегося в долевой собственности, путем пристройки, надстройки или перестройки, то по требованию этого собственника доли в общей собственности на дом или строение и порядок пользования помещениями в нем подлежат соответствующему изменению .

Указанные выше изменения объекта допускаются с согласия всех собственников, разрешения местного исполнительного и распорядительного органа и надлежаще утвержденного проекта. Самовольная надстройка, пристройка или перестройка дома влечет установленную законодательством ответственность и не может служить основанием для изменения долей в общей собственности на жилой дом.

В соответствии с п.

22 постановления N 2 суд вправе удовлетворить иск об изменении долей в общей собственности на жилое помещение, если установит, что пристройка, надстройка или перестройка, повлекшие увеличение площади жилого помещения, осуществлены собственником с соблюдением установленных правил.

Изменение долей в общей собственности на жилое помещение является основанием к удовлетворению требований собственника об изменении порядка пользования жилым помещением, если такой порядок был установлен ранее соглашением участников долевой собственности или решением суда.

Признание права собственности на часть домовладения

При рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом следует иметь в виду, что сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве жилого дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть жилого дома.

Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома. Так, в соответствии с ч. 3 п. 2 ст.

259 ГК имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

В соответствии с п.

9 постановления N 2 участие в возведении, приобретении жилого помещения других членов семьи (кроме супругов), родственников и иных лиц может быть основанием для признания за ними права на долю в праве собственности на жилое помещение при доказанности, что между этими лицами и застройщиком, приобретателем имелась договоренность о создании общей собственности и в этих целях они вкладывали свой труд и средства на возведение, приобретение жилого помещения. Так, согласно п. 2 ст. 153 ЖК, граждане, вложившие свои денежные средства, денежную жилищную квоту или иное имущество в приобретение или строительство жилого помещения в целях создания общей долевой собственности, имеют право требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в праве общей собственности на это жилое помещение либо право на денежную компенсацию в размере стоимости их доли в праве собственности на это жилое помещение.

Право собственности на строящиеся капитальные строения (здания, сооружения) и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества, если иное не предусмотрено законодательством. В случаях, когда вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законодательством .

До завершения создания недвижимого имущества, а в соответствующих случаях — до его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законодательством, к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается .

Если размер долей участников долевой собственности не может быть определен на основании акта законодательства и не установлен соглашением всех его участников, доли считаются равными .

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества .

Источник: https://ilex.by/spory-o-prave-sobstvennosti-na-zhiloy-dom/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.