Допущена опечатка

���������� ���������������� ���������������������� �� ������������������ �� �������������������� �� ��������������

Допущена опечатка

������������ �������������������� �������� ������������ �������������� �������������������� ���������������������� ������������������������ ���������������������� ������ �� �������������������������� ������������������.

�������� ���� ������������ ��������������: ���������� ���������������� ���������������������� �� �������������� ���� �������������� �� �������������������� ����, ����������������, ����-���� ���������������������� �������������������������� ��������������.

������������ ������������������ �������������� �� ������������ ������������ ������������-������������������������������ ���������� ������ ������������������ �������� ������������.

������������ �������������������������� ������������������ – ������������������ �������������������� ������������������������ ��������. ������ �������������� ������ ����������, ������ �� ���������������� ������������, �������������� ���������������������������������� ������������ ������������������, ���������������� ��������������.

���� ��������, ������ ���������������� ������������ ������ ���������������� ���� �������������� ������������, ���������� �������������� ������ ���� ���������������� �� ���������������� ��������.

�������� ������-���� ������������������ ���������������� ������������ ������������������, ���� ������ ���������� ������ “i” ������������ �������������������� ������������ �������������������������� ������������������.

�� ���������������������� ���������� �������������������������� ������������ ���� ���������������������� ���������� �������������������������� ������������������������ ��������. ���� ������������������������ �� ������ ������������ ���������� �������� ������������ ������������������.

����������������, �������������� �������������� �� ������������������������ ��������������.

���������� ������������ �������������������������� ������������ �� �������������������� ������������������ ������, ���� ������������ ���������������� ���� �� �������������������� ���������������������� ������������������ ��������.

���� ��������, ���������������� �������� �� ������������ ������������ �������� ��������������������. ���� �������������� �� ������, �� �������� ������������������������ �������� ���������������� �������������������� ������������ ����-���� ����������-���� ������������ ������������������.

������ ������������������ “����” �������������� ���������������� ��������������, �� ���������� ���� ���������������� ������������������������ ��������, �������������� ���� ������, ���������������� ���� ���������� ������������ �������������� ����-���� �������������������� ������������������ ������ �������������������� ������������.

“�������� ���� �������� �������������� ������ ���� ������������, – �������������� ��������������.

– �� ���������� ��������������, ������ �������������������� �� ���������������������������� ������������, �������������������� ���������������� ������ ���������������������� �������������������������� ������������, ���� ������������ ���� ���������� �������������������� ���� ������ ���������������� ������ �������������� ������������������, ���������������������������� ����������������”.

���������� ��������, ������������ �������������������������� �������������������� ���������������� �������������� �� ������, ������ �������������������� �� �������� �������������������������� ������������������ ���� ���������� ������������ �������� ������������������������ ���� ���������� ��������.

“���������� �������������������������� ������������������������ ���������� ���������������������� �������������������� �������� ������, ���������������������� �� ��������”, – ������������������������ ��������������.

���� ������ ������������, �������������� ������������ ������������������������ �������� ������������������ �������������������� ���� ���� �������� ���������������� ������������������. ������ �������� ������������������.

������������ ����������������������: ����������������, ���������������� ������������, ������������ ���������� ���������������������������� ������������������ ���������� �������� ���������������� ��������.

������ �� ���������� ���������������� �� ������������ �������������������� ���������� ������������������������ �� �������������������� ������������ �� ������. ���������� ������������ ���������� ������������������.

������ ���������������� ������ ��������, ���������� ������������ �������������� �������� �� ���������� ����������, ������ �������������������� �� ����������������, ���������� �������������������������� �� ���������������������� �������� ������������������.

������������, 1 �������������� ���������������� �������� ������������ ���������������������� ������������������ ���������������������� �������������������������� �������� ���������� ��������������������.

������������, ������ �������������������������� �������������������������� ������������ ���� ������ ����������, ������ ������������ �������������������� ������ ������������������������ ������.

������������������ ���� ������������������������ ���������������������� ���������������������� ������������ ������������ �������������������� ���������������� ���������������� ������, ���� �� ���������������� ������������������ ���������������� �� ������������������������ ����������.

���� �� ���������� �������� �������� ������������ ������������������������ �� ���������������������� ������������������: ���� ������ ������������ �� �������������� �������� ������ ���������������������� 64 �������������������������� ������������ ���� ���������������������� ����������.

Источник: https://rg.ru/2020/06/02/sudam-zapretiat-pridiratsia-k-opechatkam-i-punktuacii-v-zhalobah.html

Что делать, если в исполнительном листе ошибка

Допущена опечатка

Некоторые факты

За три последних года арбитражными судами рассмотрено поч­ти 3,5 млн дел по первой инстанции, 350 тыс. дел в апелляционной и 190 тыс. дел в кассационной инстанциях. В Высшем Арбитражном Суде Российской Федерации (далее — ВАС РФ) за это же время рассмотрено 50 тыс. заявлений о пересмотре судебных актов в порядке надзора.

Ошибки в исполнительных листах могут совершать как судьи, так и истцы с ответчиками. Незначительные ошибки, которые не оказывают влияния на суть дела, ровно, как и серьезные ошибки в расчетах, необходимо исправлять. Этого требует закон «Об исполнительном производстве». Сейчас мы подробно рассмотрим что делать, если в исполнительном листе ошибка.

Исполнительный лист с любым недочетом подлежит возврату. Исполнительное производство приостанавливается или судья вовсе закроет дело, если в исполнительном листе допущена ошибка.

Чтобы избежать затруднений, необходим тщательно перепроверять решение судьи, в особенности реквизиты и данные. Обращайтесь к ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» ст. 13.

Дополнительные требования для Арбитражного суда можно найти в АПК РФ ст. 320.

Если допущена ошибка в исполнительном листе достаточно указать на это сотруднику суда, который выдает лист. Вам должны предоставить новый документ. Это характерно для городских и районных судов. Дополнительное заявление и слушание в этом случае не потребуется.

Процедура исправления ошибок в исполнительном листе подобна процедуре его получения(выдача исполнительного листа по гражданскому делу). Необходимо направить в суд заявление, где подробно описать все недочеты (ст. 229 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве»). Такое заявление принимает экспедиция, канцелярия суда или секретарь судьи.

Также можно указать информацию, которую необходимо добавить к уже имеющейся. К заявлению прилагается оригинал исполнительного листа. Иногда к заявлению требуют добавить:

  • подтверждающие документы от ответчика;
  • решение суда;
  • копию документа, который подтверждает связи между истцом и ответчиком (свидетельство о браке, договор купли-продажи и прочее);
  • копию доверенности на представителя (при сотрудничестве).

Важно указать все ошибки в заявлении, ведь будут исправлены только заявленные недочеты. Неправильный лист в суде не проверяется, а все исправления происходят по заявке истца. Также учитывайте и то, что новому листу присуждается новый серийный номер.

Чтобы получить новый исполнительный лист к заявлению об исправлении ошибок необходимо приложить оригинал ранее выданного исполнительного листа.

Если вам выдадут старый лист, в котором все исправления сделаны вручную, но засвидетельствованы печатью судью, с таким документом могут возникнуть проблемы.

Что указать в заявлении и как его подать

Подать заявление необходимо в кратчайшие сроки. Его подают в суд, который вынес решение. Обязательно приводится список ошибок и правильное исправление. Заявление рассматривается на судебном заседании.

Присутствие истца или ответчика необязательно. Рекомендуется посетить заседание лишь в том случае, если ошибка была допущена в сложных расчетах или очень важных сведениях.

Тогда истец вправе дать свои пояснения и следить за исправлением.

Итоговое решение суда можно обжаловать в течение 15 дней. Как только решение вступает в законную силу, происходит исправление описки в исполнительном листе. Четких требований к заявлению не предусмотрено, но важно придерживаться правил оформления деловых документов. Наиболее похожим образцом можно считать исковое заявление.

Схема написания заявления на исправление ошибок в исполнительном листе:

  1. Вверху документа указывается место назначения (наименование суда).
  2. ФИО истца. Место регистрации и фактическое место жительства.
  3. Данные о представителе истца (должность, ФИО, адрес, контактный телефон).
  4. Данные об ответчике (ФИО или название организации, адрес, контактные телефоны).
  5. Номер дела.
  6. ФИО судьи.
  7. Надпись «ЗАЯВЛЕНИЕ».
  8. Написать когда и пока какому делу было вынесено решение. Даты писать в форме «8 февраля 2015 г.»
  9. По списку изложить все допущенные ошибки и варианты исправления.
  10. Вписать фразу «На основании изложенного, руководствуясь ст. 428 ГПК ФР, ст. 13 ФЗ « Об исполнительном производстве», ПРОШУ.
  11. Написать ходатайство об исправлении ошибок и выдаче нового исполнительного листа.
  12. Подать список приложений.

Более подробный образец заявления есть у нас на сайте. Помните, что исправляя ошибки, суд не вправе изменить свое решение. Выдача исполнительных листов в некоторых судах происходит по определенным дням (уточните их подавая заявление).

Образец заявления на исправление ошибок в исполнительном листе

Источник: https://cashfacts.ru/3673-protsedura-ispravleniya-opiski-v-ispolnitelnom-liste

Одна опечатка, и не понятно — кто собственник квартиры. Как исправить ошибки в документах на недвижимость – Вторичное жильё – Журнал Недвижимости

Допущена опечатка

Какие бывают документы на недвижимость и какие ошибки могут в них попасть

У каждого собственника квартиры есть пакет документов на неё. Их список зависит от того, как получена квартира — по наследству, в подарок, по договору купли-продажи или как-то ещё. Все эти документы можно условно поделить на правоустанавливающие, правоподтверждающие, технические, документы об обременениях и другие. 

Правоподтверждающие документы на квартиру

Это документы, которые подтверждают, что именно этому человеку принадлежит квартира. К ним относятся свидетельство о государственной регистрации права собственности и/или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Свидетельство о регистрации иногда называют правоустанавливающим документом, но это не так: оно лишь подтверждает право собственности, причём только на момент его регистрации.

Актуальная информация о собственнике есть только в свежей выписке из ЕГРН.

Правоустанавливающие документы на квартиру

Это документы, по которым собственник получил квартиру: договор передачи жилья в собственность (для приватизированных квартир), договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, свидетельство о праве на наследство, дарственная или договор ренты и т. д. Правоустанавливающий документ указан в свидетельстве о государственной регистрации или в выписке из ЕГРН в графе «Документы-основания».

Технические документына квартиру

Это документы, которые касаются технического описания квартиры или дома: технический план, паспорт, выписка из него, поэтажный план, экспликация, справка о состоянии здания и др. Названия документов в разных регионах могут отличаться. Например, один и тот же документ в Москве считается экспликацией, а в Петербурге — ведомостью площадей.

Документы об обременениях на квартиру

Это любые документы, которые как-то ограничивают права собственника: например, договор об ипотеке и/или закладная, если квартира куплена в кредит, договор ренты или договор найма квартиры. 

Существуют и другие документы с информацией о самой недвижимости или о её владельце: отчёт об оценке квартиры, документы об оплате квартиры, согласие супруга на сделку с квартирой и т. д. 

Данные из большинства этих документов заносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), за который отвечает Росреестр. Там, к примеру, хранится информация об адресе и площади квартиры, её собственнике, размере его доли в праве собственности, данные о документах, по которым квартира была им получена, а также кадастровая стоимость жилья.

В любой из документов может попасть ошибка: неправильно написали фамилию продавца в договоре купли-продажи на сделке, нотариус ошибся в кадастровом номере квартиры в свидетельстве о праве на наследство, оценщик перепутал номер дома в отчёте и т. д.

 Даже суд мог ошибиться в решении и, например, записать неверную кадастровую стоимость квартиры, если собственник оспаривал её. Все эти ошибки могут попасть из документов в ЕГРН.

А ещё от ошибок не застрахованы и сотрудники Росреестра при переносе данных (например, при регистрации перехода права собственности). 

Вы можете обнаружить ошибку в процессе подготовки к сделке или заметить неточность в расчёте налога на имущество. Ошибки могут помешать быстро продать квартиру, особенно если покупатель берёт ипотеку — в банке её просто не одобрят.

Ошибки в данных о квартире в ЕГРН: технические и реестровые

Ошибки, допущенные в документах на недвижимость, делятся на 2 вида: технические и реестровые, в зависимости от того, в каких документах и на каком этапе они появляются.

Технические ошибки

Это описки, опечатки, грамматические, арифметические и другие подобные ошибки. Их может допустить как сотрудник Росреестра в процессе регистрации, так и другие люди, например, работники Бюро технической инвентаризации, нотариус или участники сделки при подписании ДКП. Но по смыслу ст.

 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технической ошибкой в ЕГРН считается именно та, что сделана самим Росреестром. Чаще всего это ошибки в адресе квартиры, её площади, в данных собственника, например, неправильно написанная фамилия, но могут встречаться и более редкие — неверный год постройки дома или неправильно записанные реквизиты договора купли-продажи квартиры.

В этой статье будем считать, что технические ошибки — это ошибки, которые допустили именно в Росреестре.   

Реестровые ошибки

Эти ошибки, как правило, касаются границ участков и попадают в ЕГРН из межевого или технического плана, карты-плана территории или акта обследования, которые подготовил кадастровый инженер, или из других документов, которые передаются в Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия. Они исправляются в течение 5 рабочих дней на основании полученных Росреестром документов об ошибке или по судебному решению. 

Как исправить опечатку в данных о квартире в Росреестре

Зависит от того, кто и на каком этапе допустил ошибку. Иногда её можно исправить в самом Росреестре, а если ошибка была в документах, поданных в организацию, то исправлять её нужно сначала в них, а потом идти в Росреестр с новыми документами.

Если ошибку допустили в Росреестре

Сотрудники организации могут сами найти ошибку и исправить её. Если ошибку обнаружил собственник (или другое заинтересованное лицо), то её уберут по его заявлению. А иногда для исправления ошибки придётся идти в суд. 

Когда Росреестр исправляет ошибку сам

Он делает это, если соблюдаются 2 условия:

1)     сотрудники Росреестра сами обнаружили ошибку;

2)     исправление ошибки не повлияет на права на квартиру. Они не прекратятся, не возникнут и не перейдут к кому-то другому. Подробнее об этом расскажем в блоке о правках ошибок по решению суда.

Так что «сам» Росреестр, скорее всего, поправит мелкие опечатки. Например, в адресе квартиры указано не «ул. Ленина 7/2», а «ул. Лнина 7/2» и такой улицы в городе просто нет. 

Когда Росреестр исправляет ошибки по заявлению 

Если ошибку обнаружил собственник или другое заинтересованное в квартире лицо, например, наследник, который готовит документы для регистрации, — ему нужно подать заявление об исправлении ошибки и документы, подтверждающие, что Росреестр ошибся. 

Это можно сделать через МФЦ, в самом Росреестре или онлайн.

Если делаете всё оффлайн, то заполните заявление в МФЦ (форму можно посмотреть заранее) и приложите к нему документы, доказывающие допущенную ошибку: например, технический паспорт с верными данными или правильное свидетельство о праве на наследство. Госпошлину за исправление ошибки платить не надо.  

Онлайн можно отправить письмо по электронной почте или подать заявление на сайте Росреестра или через портал Госуслуг. К заявлению нужно приложить документы в формате XML или PDF.

В течение 3 рабочих дней с момента обнаружения ошибки Росреестр корректирует данные и в течение следующих 3 рабочих дней извещает об этом всех, кого исправление ошибки могло затронуть. Например, если в сведениях о квартире, купленной в ипотеку, нашли ошибку в адресе, то после её исправления Росреестр сообщит об этом и собственнику квартиры, и банку, которому заложена квартира.

Когда ошибки в Росреестре правятся по решению суда

Иногда ошибки правятся только по решению суда. Это происходит в следующих случаях: 

·       если исправление ошибки может сильно повлиять на судьбу квартиры (и право собственности на неё), например, в ЕГРН перепутали кадастровый номер, и получилось, что права зарегистрированы совсем не на ту квартиру, и теперь в реестре у одной и той же квартиры 2 собственника; 

·       если исправление ошибки может затронуть интересы тех, кто считал записи в Росреестре верными, например, залогодержатель узнал, что у него в залоге не 150-метровая, а 50-метровая квартира; 

·       если Росреестр отказался вносить изменения добровольно. 

Росреестр внесёт поправки в ЕГРН в течение 3 дней с даты вступления решения суда в силу. 

Как исправить ошибку в документах на недвижимость, попавшую оттуда в Росреестр

Не всегда ошибки, которые допустили где-то ещё, можно исправить сразу в Росреестре. Если ошибку совершил не Росреестр, а другой орган или организация, то для исправления ошибки придётся обращаться в этот орган.

Это может быть и оценочная компания, неправильно указавшая адрес в отчёте об оценке, и органы технической инвентаризации (в Москве — Бюро технической инвентаризации), подготовившие технический паспорт с опечаткой, и нотариус, сделавший ошибку в свидетельстве о праве на наследство. 

В каждом случае порядок будет разным, и о нем лучше узнавать заранее. Прочитайте договор, подписанный с оценщиком или другой организацией, созвонитесь с нотариусом или найдите правила исправления ошибок на сайте организации. Все свои ошибки такие организации должны исправлять бесплатно, если они произошли по их вине.

Исправленные документы нужно будет подать в Росреестр, а после убедиться, что все нужные изменения внесли и ошибки больше нет. Такие ошибки не считаются сделанными по вине Росреестра, а потому корректировать данные придётся не в порядке исправления технической ошибки, а как внесение изменений в ЕГРН. В такой ситуации потребуется заплатить госпошлину 350 рублей.

команды Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Вера Хохлова

Источник: https://realty.yandex.ru/journal/post/odna-opechatka-i-ne-ponyatno-kto-sobstvennik-kvartiry-kak-ispravit-oshibki-v-dokumentakh-na-nedvizhimost/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.